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Pareado con gran potencial en Guadalmar – amplio exterior, estudio independiente y acceso a piscina

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Rr Estate Properties  
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530.000 €
Rebajado 548.000 € - 3 %
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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*Las imágenes de fachada han sido editadas con inteligencia artificial para mostrar una posible apariencia en color blanco tras una futura pintura*

Se ofrece este pareado familiar situado en la zona residencial de Guadalmar (Málaga), muy valorada por su cercanía al mar, zonas verdes y su excelente conexión con el centro de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de acceso.

La vivienda cuenta con 168 m² construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 267,30 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores.

Se trata de una propiedad con gran potencial de reforma, ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. El precio está ajustado teniendo en cuenta la actualización de la vivienda, permitiendo personalizarla y aumentar su valor, ya que las viviendas reformadas en Guadalmar alcanzan precios notablemente superiores.

Zona exterior

Uno de los mayores atractivos es su amplio patio privado solado, con diferentes espacios para disfrutar al aire libre.

Dispone de:

Porche cubierto con estructura de madera, ideal para reuniones o comidas familiares.

Zona de cocina exterior con fregadero y encimera, perfecta para barbacoas.

Espacios ajardinados y zonas de descanso.

En el exterior encontramos además un aseo adicional, muy práctico cuando se disfruta del patio o de la piscina.

Desde la propia vivienda se puede acceder directamente a la piscina comunitaria, lo que aporta comodidad en el día a día.

Estudio independiente

En la parte trasera de la vivienda encontramos un estudio independiente, actualmente utilizado como estudio de grabación, aunque puede adaptarse como despacho, apartamento independiente, sala de ocio, gimnasio o zona de teletrabajo.

Planta baja

Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón, con zona de estar y comedor.

En esta planta se encuentran:

Cocina independiente completamente equipada, con zona office tipo banco esquinero.

Lavadero independiente.

Aseo de cortesía.

Dormitorio con baño en suite, ideal para quienes desean hacer vida en la planta baja.

Desde esta planta se accede directamente a las zonas exteriores de la vivienda.

La propiedad dispone además de garaje propio.

Planta superior

La planta alta está destinada a la zona de descanso y actualmente cuenta con tres dormitorios con buena iluminación natural.

Originalmente la vivienda disponía de cuatro dormitorios, pero dos de ellos se unieron para crear una habitación más amplia. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original y volver a disponer de cuatro dormitorios y baño completo.

Pasillo con acceso a dos terrazas, que aportan ventilación y espacios exteriores adicionales.

Placas solares instaladas, que mejoran la eficiencia energética, Escalera interior de mármol con barandilla de madera.

Urbanización con piscina comunitaria.

La vivienda se encuentra además muy próxima al Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), uno de los campos de golf históricos de la ciudad.

El barrio dispone de colegios, zonas deportivas, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios.

Nota informativa:

En el precio publicitado no se incluyen los gastos de notaría y registro, ni los impuestos derivados de la transmisión. En el caso de viviendas de segunda mano se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y para viviendas de obra nueva el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye compromiso contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.



Características y calidades

  • Referencia RR0530
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Pareado
  • Zona / Ciudad Guadalmar / Málaga
  • Superficie Útil 152 m2
  • Superficie Construida 168 m2
  • Conservación Entrar a vivir
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Aseos 1
  • Antigüedad 1999
  • Nº de plantas 2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Fachada Bloque
  • Tipo Cocina Independiente - Equipada
  • Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
  • Tipo Suelo Cerámico
  • Vistas A la calle
  • I.B.I. 540€
  • Regimen Libre
  •  Garaje Incluido
  •  Terraza
  •  Armarios Empotrados
  •  Piscina Comunitaria
  •  Luz
  •  Parking Incluido
  •  Deposito Agua
  •  Barbacoa
  •  Exterior
  •  Jardín
  •  Luminoso
  •  Techos Altos
  •  Zonas Verdes
  •  Urbanización
  •  Arboles
  •  Zona De Costa
  •  Autobuses
  •  Centros Comerciales
  •  Colegios

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
96.7
19.4

Situación

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25 mayo 2017

 

 

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